När du köper något i Spanien för första gången måste du ansöka om ett NIE-nummer. I den här artikeln beskrivs hur du ansöker om detta nummer.
Vad är ett NIE-nummer?
Ett NIE-nummer är ett unikt identifikationsnummer för icke-residenta för spanska skatteändamål. När du till exempel köper en fastighet i Spanien betalar du initialt den årliga skatter för utländska medborgare ska betalas. Utan ett spanskt identifikationsnummer kan du inte betala köpeskatten. Om du köper en fastighet tillsammans med flera personer (t.ex. med din partner) behöver ni båda ett NIE-nummer.
Det finns fyra sätt att ansöka om ett NIE-nummer.
I Spanien
När du är i Spanien kan du ansöka om ett NIE-nummer via den lokala polisstationen. Du måste vara närvarande personligen. Detta är det enklaste sättet om du är närvarande i Spanien och har gott om tid att finansiera köpet.
För ett köp, i praktiken mellan undertecknandet av Reservationsavtal och privata köpekontrakt är en period under vilken juridiska kontroller av fastigheten utförs. Inom den perioden bokas mötet. Det händer att du går för att få NIE-numret en dag före mötet med notarien.
I ditt hemland
Ett annat sätt att ansöka om ditt NIE-nummer är via det spanska konsulatet i ditt hemland. I praktiken är detta det billigaste sättet att ansöka om identifikationsnumret, men också det långsammaste. Att säkra ett möte på ett konsulat tar vanligtvis cirka två månader. Efter ditt besök på konsulatet kommer du att få NIE-numret via e-post inom 20 dagar.
Genom en fullmakt i Spanien
Det enklaste sättet att ansöka om ett NIE-nummer är genom en notariserad fullmakt i Spanien. När du t.ex. har undertecknat bokningsavtalet ger du din lokala advokat en fullmakt via notarien. Det är sedan vanligt att du ger en fullmakt på en gång för den fullständiga hanteringen av transaktionen, så att du inte behöver gå till notarien själv för att slutföra köpet.
Läs mer om en notarialbekräftad fullmakt.
Via en fullmakt i ditt hemland
Du kan också få en notarialbekräftad fullmakt i ditt hemland, till exempel för att ansöka om ett NIE-nummer. Denna fullmakt måste sedan legaliseras så att fullmakten är giltig inför notarien i Spanien. Denna metod är naturligtvis den dyraste eftersom den involverar två notarier.
Vilka blanketter måste jag fylla i?
Du måste förbereda formulär EX15 och formulär 790-12, detta per sökande.
