Kiedy kupujesz coś w Hiszpanii po raz pierwszy, będziesz musiał złożyć wniosek o numer NIE. W tym artykule omówiono, jak ubiegać się o ten numer.
Co to jest numer NIE?
Numer NIE to unikalny numer identyfikacyjny nierezydenta do celów hiszpańskich podatków. Na przykład, gdy kupujesz nieruchomość w Hiszpanii, początkowo płacisz roczny podatek od nieruchomości. podatki dla nierezydentów są należne. Bez hiszpańskiego numeru identyfikacyjnego nie można płacić podatków od zakupu. Jeśli kupujesz nieruchomość wspólnie z kilkoma osobami (np. ze swoim partnerem), oboje będziecie potrzebować numeru NIE.
Istnieją cztery sposoby ubiegania się o numer NIE.
W Hiszpanii
Kiedy jesteś w Hiszpanii, możesz ubiegać się o numer NIE za pośrednictwem lokalnego posterunku policji. Musisz być obecny osobiście. Jest to najłatwiejszy sposób, jeśli jesteś obecny w Hiszpanii i masz dużo czasu na sfinansowanie zakupu.
W przypadku zakupu, w praktyce między podpisaniem umowy umowa rezerwacyjna i prywatna umowa kupna to okres, w którym przeprowadzane są kontrole prawne nieruchomości. W tym okresie odbywa się spotkanie. Zdarza się, że dzień przed wizytą u notariusza udajesz się po numer NIE.
W kraju pochodzenia
Innym sposobem ubiegania się o numer NIE jest złożenie wniosku za pośrednictwem hiszpańskiego konsulatu w swoim kraju. W praktyce jest to najtańszy sposób ubiegania się o numer identyfikacyjny, ale także najwolniejszy. Umówienie się na wizytę w konsulacie trwa zazwyczaj około dwóch miesięcy. Po wizycie w konsulacie otrzymasz numer NIE pocztą elektroniczną w ciągu 20 dni.
Poprzez pełnomocnictwo w Hiszpanii
Najprostszym sposobem ubiegania się o numer NIE jest notarialne pełnomocnictwo w Hiszpanii. Po podpisaniu umowy rezerwacyjnej, na przykład, udzielasz swojemu lokalnemu doradcy pełnomocnictwa za pośrednictwem notariusza. Powszechne jest wówczas udzielanie pełnomocnictwa od razu do pełnej obsługi transakcji, dzięki czemu nie trzeba samodzielnie udawać się do notariusza w celu sfinalizowania zakupu.
Dowiedz się więcej o pełnomocnictwie notarialnym.
Za pośrednictwem pełnomocnictwa w kraju pochodzenia
Możesz również uzyskać notarialne pełnomocnictwo w swoim kraju ojczystym, na przykład w celu ubiegania się o numer NIE. Pełnomocnictwo to musi następnie zostać zalegalizowane, aby było ważne przed notariuszem w Hiszpanii. Oczywiście ta metoda jest najdroższa, ponieważ wymaga dwóch notariuszy.
Jakie formularze muszę wypełnić?
Należy przygotować formularz EX15 i formularz 790-12 dla każdego wnioskodawcy.
