Mój nowo wybudowany dom jest gotowy do ukończenia. Rejestracja nie została jeszcze zakończona. Czy można przystąpić do aktu sprzedaży?

Tak. Istnieje jednak ryzyko, że jeśli nowy akt budowy (obra nueva) zawiera błędy, rejestr gruntów odmawia rejestracji obra nueva. Deweloper musi następnie wprowadzić do nich poprawki. obra nueva. Rozważmy na przykład korektę liczby oficjalnych metrów kwadratowych mieszkania.

W przypadku, gdy akt sprzedaży zostanie wykonany przed zakończeniem rejestracji, a następnie wniosek o rejestrację zostanie z jakiegoś powodu odrzucony, tytuł własności opiera się na błędnej sytuacji. Ta błędna sytuacja musi zostać następnie naprawiona przy współpracy dewelopera.

W związku z tym zalecamy podpisanie aktu sprzedaży dopiero po zarejestrowaniu umowy sprzedaży. obra nueva została zakończona.